Neubau Landratsamt Kelheim I 2.Preis

Der Nutzung entsprechend wurde ein einfaches Gebäudeprinzip gewählt. Das Innenhofgebäude mit einer Riegeltiefe von 14,10m ist als 3-Stützer konzipiert. Die vorwiegend 1 bis 2 Personenbüros werden entlang eines Mittelflurs entwickelt. An den Flurenden werden Besprechungsräume bzw. Teeküchen/Druckerports angeordnet und somit breitere Belichtungsflächen geschaffen. Die Erschließung erfolgt über 2 Vertikalkerne mit Aufzug. Die Obergeschosse sind in 4 Nutzungseinheiten aufgeteilt, die jeweils an einen Treppenhauskern bzw. die benachbarte Nutzungseinheit angeschlossen sind. Im Bereich der Aufzüge sind großzügige, tageslichtbezogene Wartebereiche angeordnet.

Im Erdgeschoss sind Nutzungen mit hoher Öffentlichkeit geplant. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von Südosten über einen eingeschnittenen, überdeckten Eingangsbereich. Die kleine Halle mit Empfang dient als Verteiler für interne und externe Verkehrsströme. Diagonal gegenüber, im Nordwesten, befinden sich die Sitzungssäle. Beide Bereiche werden repräsentativ durch ein „Grünes Foyer“ miteinander verknüpft. Dieses bietet die Möglichkeit einer multifunktionalen Nutzung. Der Zugang zu den Sitzungssälen ist hell, durchgrünt [angrenzende Gärten] und repräsentativ. Aus dem „Grünen Foyer“ besteht die Möglichkeit, die Gärten als Aufenthaltsbereich einzubeziehen. Dem Garten zugeordnet ist die Cafeteria mit vorgelagerter, windgeschützter Terrasse. Eingangshalle, „Grünes Foyer“, zusammenschaltbare Sitzungssäle und Cafeteria können als eine Nutzungseinheit abgetrennt werden. Die Zulassungsstelle wurde als abtrennbare Einheit gestaltet und verfügt sowohl über einen separaten Eingang als auch eine Anbindung an die Eingangshalle. Der Wartebereich ist zum Innenhof orientiert.

Bedingt durch das umzusetzende Raumprogramm und die zur Verfügung stehende Grundstücksfläche haben wir das Hauptaugenmerk auf die maßstäbliche Einordnung und Höhenentwicklung des Baukörpers gelegt. Die Die Gebäudeabmessungen betragen ca. 60x60m, die Dimensionierung des Innenhofes von 30x30m bei 3 Vollgeschossen ist großzügig.  Die Materialität orientiert sich an Langlebigkeit und geringem Unterhaltsaufwand. Hauptgestaltungsmerkmal sind schlanke, helle Sichtbetonfertigteile, die im Konstruktionsraster des Gebäudes [1,35m] angeordnet sind. Die Ausfachungen dieser Riegelfassade erfolgen mit Festverglasungen, mit Öffnungselementen zur natürlichen Belüftung bzw. mit Glaspaneelfeldern. Der transparente Verglasungsanteil beträgt zur Gewährleistung eines hohen natürlichen Belichtungsgrades ca. 70-75%. Alle verglasten Fassadenbereiche verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Dieser ist in den horizontalen, geschoßtrennenden Sichtbetonfertigteilen integriert.